發(fā)文標(biāo)題：黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行2012年年度考核的通知
發(fā)文部門：黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
發(fā)文時間：2013-4-1
實施時間：2013-4-1
法規(guī)類型：建設(shè)管理,行業(yè)規(guī)定
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：黑龍江
發(fā)文內(nèi)容：

各市(地)建設(shè)局(建委)、房產(chǎn)局，省森工、農(nóng)墾總局建設(shè)局，綏芬河市、撫遠(yuǎn)縣建設(shè)局、房產(chǎn)局，中省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
　　根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，我廳決定對全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行2012年年度考核。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
　　一、考核原則
　　以貫徹國家調(diào)控政策保持房價基本穩(wěn)定為宗旨，以建立誠信經(jīng)營、規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場秩序為目標(biāo)，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為為重點，以檢查材料和現(xiàn)場抽查為手段，鼓勵支持誠信經(jīng)營的骨干企業(yè)，淘汰、處理業(yè)績差、違法違規(guī)行為嚴(yán)重的企業(yè)。
　　二、考核范圍
　　2012年12月31日前取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的所有企業(yè)(不含2012年審批的暫定資質(zhì)企業(yè)和暫定資質(zhì)延續(xù)一年的企業(yè))。
　　三、考核內(nèi)容
　　重點是審查企業(yè)在執(zhí)行國家和省調(diào)控政策中是否存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為，以及企業(yè)的開發(fā)能力、注冊資金來源及到位情況、專業(yè)技術(shù)人員配備、項目經(jīng)營情況等資質(zhì)條件是否符合有關(guān)規(guī)定。對不符合原定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的開發(fā)企業(yè)，予以降級或吊銷資質(zhì)證書。有下列情況之一的考核不予通過：
　　(一)在經(jīng)營中存在商品房銷售“缺斤短兩”、“合同期詐”、“虛假廣告”、“非法銷售”、“質(zhì)量低劣”、“捂盤惜售”等嚴(yán)重?fù)p害群眾利益又不妥善處理的和“違法違規(guī)拆遷”、“不履行基本建設(shè)程序”等違法、違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
　　(二)投訴和上訪較多，又不妥善處理的企業(yè)。
　　(三)專業(yè)技術(shù)、管理人員掛證、人崗脫離的；房地產(chǎn)營銷人員不持證上崗和持證上崗人數(shù)不符合規(guī)定的企業(yè)。
　　(四)不按時上報房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表的企業(yè)。
　　(五)未按規(guī)定報送房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案資料的企業(yè)。
　　(六)近三年沒有開發(fā)項目的企業(yè)。
　　(七)各地市行業(yè)主管部門有明確不予年檢建議的企業(yè)。
　　四、考核步驟
　　參加年度考核的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按要求準(zhǔn)備資料，裝訂成冊，報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行政主管部門，由市(地)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一組織報我廳。
　　中省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接到我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處報送材料，2008年3月1日以后新審批的企業(yè)資質(zhì)沒有省直企業(yè)。考核申報表在黑龍江省房地產(chǎn)網(wǎng)上()下載 。
　　五、考核材料
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的受檢材料包括：考核申報表(一式三份)，考核登記表(一份并電子版)， 2012年度財務(wù)審計報告、房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報、專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員職稱證件、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料、房地產(chǎn)營銷人員崗位證書、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案、工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本。
　　六、考核時間
　　5月4日-6月4日，過期一律不再受理。材料報送地點：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳右側(cè)龍建賓館二樓(哈爾濱市東大直街306號)。
　　七、考核要求
　　(一)各市地接此通知后要認(rèn)真組織所屬企業(yè)，迅速開展工作，確保按時上報考核材料，我廳將組織專家審查，并在受理后三個工作日內(nèi)考核完畢。
　　(二)各市(地)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要按照我省2008年《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管的通知》(黑建房[2008]28)號要求，上報對企業(yè)經(jīng)營誠信情況考核結(jié)果，對考核結(jié)果不合格的企業(yè)出具不予考核文件。
　　(三)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在規(guī)定的時間內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報送資料，過期不辦理資質(zhì)考核的企業(yè)，一律不得進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)市場。申請考核的企業(yè)務(wù)必認(rèn)真填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)考核登記表(在黑龍江房地產(chǎn)網(wǎng)上下載，網(wǎng)址是：)，并報送電子文檔。
　　(四)報送時間安排：哈爾濱市5月4日至5月20日，可分三期報送，其他各市地報送時間規(guī)定如下：
　　大興安嶺、黑河、農(nóng)墾、森工、綏芬河、撫遠(yuǎn)—5月5日
　　雞西、七臺河、鶴崗—5月9日
　　牡丹江、雙鴨山、伊春--5月13日
　　齊齊哈爾、綏化—5月17日
　　佳木斯、大慶—5月21日
　　中省直企業(yè)—5月4日至5月21日
　　聯(lián)系電話及聯(lián)系人：
　　蘇連文 0451-87531896
　　趙子慶 0451-82521476、13945671226
　　李 平 0451-87531896、15846504622
　　附件：
　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度考核登記表
　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度考核申報表
　　二0一三年四月一日