2月17日，四川省住建廳舉行的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)新聞通氣會(huì)上獲悉，《實(shí)施意見》已由省住建廳等8部門正式聯(lián)合印發(fā)實(shí)施。

　　哪些人可以住上保障性租賃住房?

　　四川保障性租賃住房需求較大，尤其是新市民、青年人等群體住房需求較突出。

　　在《實(shí)施意見》出臺(tái)之前，由省住建廳牽頭，四川已專門進(jìn)行過一次針對(duì)保障性租賃住房的網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查。調(diào)查共回收有效問卷10791份，被調(diào)查人群工作地分布全省21個(gè)市(州)，集中在各城市主城區(qū)。“問卷調(diào)查顯示，93.01%的新市民、青年人愿意申請(qǐng)保障性租賃住房，除價(jià)格外，租期不穩(wěn)定、職住不平衡等問題，也成為新市民、青年人租房的痛點(diǎn)、難點(diǎn)?！?/p>

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房，面對(duì)的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請(qǐng)上不設(shè)收入門檻——“這類群體，經(jīng)濟(jì)不一定困難，但是在住房上暫時(shí)存在困難”。

　　這其中，《實(shí)施意見》明確提出優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾(環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)等群體)。

　　租金貴不貴、交通方不方便?

　　堅(jiān)持小戶型、低租金為主。以成都為例——成都明確，保障性租賃住房以70平方米以內(nèi)的小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)，按照市場(chǎng)租金的75%—90%執(zhí)行，各區(qū)(市、縣)可根據(jù)實(shí)際提高租金優(yōu)惠比例，租金年漲幅不超過5%。

　　同時(shí)，根據(jù)《實(shí)施意見》，四川將進(jìn)一步健全保障性租賃住房的基礎(chǔ)制度，并做出了一系列創(chuàng)新，具體來講：

　　——在住房標(biāo)準(zhǔn)上，提出響應(yīng)國(guó)家“三孩”生育政策，提出保障性租賃住房將適當(dāng)配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭租賃需求。

　　——在租金水平上，提出租金不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的90%，并保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　同時(shí)，在保障性租賃住房的布局上，四川也會(huì)充分考慮職住平衡和交通便利等因素。

　　以成都為例，在成都市2021年已籌集的6萬套(間)保障性租賃住房中，就有明顯的體現(xiàn)。比如，四川天府新區(qū)-科學(xué)城天府科創(chuàng)園2號(hào)地塊保障性租賃住房項(xiàng)目，緊鄰華西天府醫(yī)院、一號(hào)線科學(xué)城站，共建設(shè)2189套;成都崔家店TOD保障性租賃住房項(xiàng)目，緊鄰槐樹店公園，臨近地鐵4號(hào)線和7號(hào)線槐樹店換乘站，共建設(shè)554套。

　　有多少套房源在路上?

　　一大波保障性租賃住房房源已經(jīng)安排上。

　　據(jù)了解，2021年，四川省在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達(dá)州等6個(gè)重點(diǎn)城市開展示范工作，先行先試——2021年，全省籌集了保障性租賃住房6.34萬套(間)。

　　據(jù)介紹，2022年，四川省保障性租賃住房發(fā)展將實(shí)施擴(kuò)面增量，將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。四川全省今年力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房7.8萬套(間)，新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼7770人。

　　同時(shí)，四川還特別提出了實(shí)施保障性租賃住房的“十四五”行動(dòng)。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十四五”期間，四川全省力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房34萬套(間)，其中成都市籌集30萬套(間)。

　　籌建消息：2022年成都將籌集建設(shè)房源6萬套(間)，提供人才公寓2萬套，發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼7000戶

　　籌集建設(shè)房源6萬套(間)

　　據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障處負(fù)責(zé)人介紹，聚焦實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居，今年成都將繼續(xù)完善住房保障體系。首先是擴(kuò)寬房源籌集渠道。積極研究和探索引導(dǎo)多方主體參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)，充分挖掘市場(chǎng)存量住房，2022年籌集建設(shè)房源6萬套(間)。其次是加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。建立健全多部門協(xié)同推進(jìn)機(jī)制，細(xì)化落實(shí)土地、財(cái)稅、金融等支持政策，加快推進(jìn)續(xù)建和新開工項(xiàng)目建設(shè)，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。

　　與此同時(shí)，成都將積極開展配租入住。達(dá)到配租標(biāo)準(zhǔn)房源盡快分配入住，盡早將建設(shè)成果轉(zhuǎn)化為保障實(shí)效，提升新市民群體滿意度、獲得感。打造宜居樂居環(huán)境?？茖W(xué)規(guī)劃項(xiàng)目布局，合理確定戶型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，完善公建配套設(shè)施，加強(qiáng)后期運(yùn)營(yíng)管理，優(yōu)化系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)，提升服務(wù)水平和居住品質(zhì)。

　　提供人才公寓2萬套

　　在聚焦人城產(chǎn)融合發(fā)展，規(guī)范發(fā)展人才公寓方面，今年成都將高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃選址，合理確定戶型配比和銷售價(jià)格，滿足人才多元化居住需求，2022年供應(yīng)人才公寓2萬套。

　　高效率推進(jìn)安居服務(wù)。成都將優(yōu)化完善人才安居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)資格申請(qǐng)、項(xiàng)目展示、政策公告等安居服務(wù)“一網(wǎng)通辦”“一站式”辦理。創(chuàng)新安居服務(wù)模式，推行“先安居后就業(yè)”模式，增強(qiáng)城市吸引力，助力建設(shè)全國(guó)創(chuàng)新人才高地

　　發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼7000戶

　　在聚焦群眾幸福美好生活，提升公租房保障效能方面，成都將做好雙困家庭的公租房保障，加快現(xiàn)有公租房騰退流轉(zhuǎn)，騰退房源優(yōu)先保障住房、收入雙困家庭，實(shí)行應(yīng)保盡保、應(yīng)保即保;提升公租房小區(qū)居住品質(zhì)，積極推進(jìn)公租房小區(qū)的共建共享共治，加快智能化建設(shè)，著力打造以人為本和諧宜居小區(qū)，不斷提升群眾歸屬感、獲得感;加大公租房租賃補(bǔ)貼保障力度，加大對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員保障力度，2022年發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼7000戶。

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