成都貸款額度計算

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

　　單筆可貸額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1;異地貸款繳存時間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數(shù)。

　　1、最高額度：單身40萬，夫妻70萬

　　這個是不可以超過的額度，而且，也不一定能拿到最高，還要看貸款計算公式

　　2、具體貸款額度公式：

　　貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)

　　具體分個人和家庭來說，也有對應的單筆可貸額度計算公式：

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)（上限70萬元）；

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù)（上限40萬元）。

　　這里解釋幾個概念：

　　1）余額：這個就沒什么好說的，就是注意，如果有多賬戶的，可以做一下轉移。如果是夫妻一起申請的，就是兩個人的賬戶余額加在一起

　　2）繳存時間系數(shù)：問的很多，這個是按照年限來的，具體為；

　　連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5；

　　連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9；

　　連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)為1；

　　異地貸款繳存時間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數(shù)。

　　3）繳存余額倍數(shù)

　　倍數(shù)，成都一般是20倍

　　3、容易被忽略的兩點：

　　1）不得高于扣除首付后的房屋金額

　　比如一套房子100萬，首付是30萬，貸款金額是70萬，如果你是單身，按照計算公式，算下來你剛好能貸款40萬，那你是用不了的（部分支持組合貸的情形排除）。

　　如果你是家庭，按照計算公式，最多能貸款70萬的話，那你剛好是可以公積金貸款。

　　2）不得高于還貸能力系數(shù)。

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