1、彭州森璽房產(chǎn)（湔投峰璽，別名峰璽小區(qū)）的參考價(jià)格約為11334元/平方米。以下為具體說(shuō)明：價(jià)格信息來(lái)源與時(shí)間該價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源于2025年8月20日的公開(kāi)信息，屬于當(dāng)前可查的參考值。需注意，房產(chǎn)價(jià)格受市場(chǎng)供需、政策調(diào)控、樓盤(pán)定位等因素影響，實(shí)際成交價(jià)可能與參考價(jià)存在差異。

　　1、購(gòu)房落戶(hù) 政策概述：2024年10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶(hù)的通知》，有效期3年。

　　2、年成都落戶(hù)新規(guī)提供了多種落戶(hù)方式，包括購(gòu)房落戶(hù)、學(xué)歷落戶(hù)、居住落戶(hù)、職稱(chēng)落戶(hù)、技能落戶(hù)、積分落戶(hù)和投靠落戶(hù)。購(gòu)房落戶(hù)：在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶(hù)，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷。

　　3、年成都戶(hù)口遷入主要有以下幾種方式：人才引進(jìn)落戶(hù)適用于高學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技能人才或普通高校畢業(yè)生。

　　4、親屬投靠落戶(hù)：直系親屬（父母、配偶、子女）在成都有戶(hù)籍，需提供親屬關(guān)系證明（如戶(hù)口本、結(jié)婚證）、被投靠人同意書(shū)、合法穩(wěn)定住所證明。積分落戶(hù)：根據(jù)成都市積分政策，累計(jì)積分達(dá)到當(dāng)年落戶(hù)分?jǐn)?shù)線(xiàn)（每年調(diào)整），需滿(mǎn)足社保繳納、合法居住等基礎(chǔ)指標(biāo)。材料有積分申請(qǐng)表、社保繳納證明、居住證、身份證等。

　　5、成華區(qū)落戶(hù)政策涵蓋購(gòu)房落戶(hù)、婚遷落戶(hù)、人才落戶(hù)及其他落戶(hù)類(lèi)型，具體如下：購(gòu)房落戶(hù)政策支持購(gòu)房人子女就學(xué)政策中的落戶(hù)預(yù)審：2024年1月1日 - 2025年2月28日期間，在成華區(qū)完成網(wǎng)簽備案的新建住宅購(gòu)房者，若子女2025年有就學(xué)需求且經(jīng)公安預(yù)審具備落戶(hù)條件，可申請(qǐng)?jiān)撜摺?/p>

　　6、其他條件：居住證積分入戶(hù)分值線(xiàn)為140分（該政策有效期至2025年8月27日，具體分值線(xiàn)可能隨時(shí)間變化，請(qǐng)咨詢(xún)最新政策）。技能人才落戶(hù) 適用人群：45周歲以下，具有中級(jí)職稱(chēng)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，或在成都市同一用人單位連續(xù)繳納社保的技能人才。社保要求：同一用人單位連續(xù)繳納社保2年以上成都居住證代辦電話(huà) 13408589752。

　　1、彭州市川鐵天佑家園的二手房參考均價(jià)為5377元每平方米（數(shù)據(jù)截止至2025年8月）。以下是對(duì)該小區(qū)房?jī)r(jià)的詳細(xì)分析：均價(jià)情況 彭州市川鐵天佑家園作為一個(gè)居住小區(qū)，其房?jī)r(jià)受到多種因素的影響，包括地理位置、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，該小區(qū)的二手房參考均價(jià)為5377元每平方米。

　　城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)財(cái)政補(bǔ)助：每人每年710元。個(gè)人繳費(fèi)：成年人：分兩檔，自愿選擇400元/年或520元/年。學(xué)生兒童（含大學(xué)生）：400元/年。長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)財(cái)政補(bǔ)助：成年人：30元/年。學(xué)生兒童（含大學(xué)生）：10元/年。個(gè)人繳費(fèi)：成年人：25元/年。學(xué)生兒童（含大學(xué)生）：不單獨(dú)繳費(fèi)。

　　自2025年1月起，靈活就業(yè)人員參加職工醫(yī)保時(shí)可同步參加生育保險(xiǎn)，繳費(fèi)基數(shù)與醫(yī)保一致，連續(xù)繳費(fèi)滿(mǎn)12個(gè)月可享受生育醫(yī)療待遇和生育津貼。失業(yè)保險(xiǎn)：繳費(fèi)基數(shù)4879元/月，費(fèi)率0.5%，每月繳納24元。工傷保險(xiǎn)：全國(guó)首個(gè)貨車(chē)司機(jī)工傷保險(xiǎn)試點(diǎn)在彭州市啟動(dòng)，以此探索靈活就業(yè)人員工傷權(quán)益保障。

　　生育保險(xiǎn)2025年1月起，靈活就業(yè)人員參加職工醫(yī)保時(shí)可同步參加生育保險(xiǎn)，繳費(fèi)基數(shù)與醫(yī)保一致，即4879元/月。失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)4879元/月，費(fèi)率0.5%，月繳24元。另外，就業(yè)困難人員可按實(shí)際繳費(fèi)的70%獲得補(bǔ)貼；四川省彭州市啟動(dòng)了貨車(chē)司機(jī)工傷保險(xiǎn)試點(diǎn)，探索靈活就業(yè)人員工傷權(quán)益保障。

　　交滿(mǎn)二十年。四川城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人連續(xù)不斷足額繳納保費(fèi)滿(mǎn)二十年直到退休，即可享受終身。在四川省實(shí)際繳納的城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人，無(wú)論中途是否斷繳，所有繳納的年限都是累計(jì)計(jì)算的。