發(fā)文標題：大連市國家稅務局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的公告
發(fā)文文號：大連市國家稅務局公告2016年第12號
發(fā)文部門：大連市國家稅務局
發(fā)文時間：2016-5-23
實施時間：2016-5-1
失效時間：2017/8/31 0:00:00
法規(guī)類型：營業(yè)稅,增值稅
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：大連
發(fā)文內(nèi)容：

　　根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)，為保障全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”)試點工作順利實施，結(jié)合大連實際情況，現(xiàn)將提供建筑勞務等稅收管理有關事項公告如下：
　　一、關于提供建筑服務的稅收管理
　　1、大連市行政區(qū)劃內(nèi)納稅人到外省、市或者在本市跨縣(市、區(qū))提供建筑服務的，應到機構(gòu)所在地主管國稅機關開具《外出經(jīng)營活動稅收管理證明》(以下簡稱《外管證》)，到建筑服務發(fā)生地主管國稅機關辦理報驗登記、按規(guī)定預繳稅款，回機構(gòu)所在地向主管國稅機關申報納稅。
　　2、機構(gòu)所在地在外省、市的納稅人(以下簡稱外地納稅人)到大連市行政區(qū)劃內(nèi)提供建筑服務的，應持機構(gòu)所在地國稅機關開具的《外管證》，到建筑服務發(fā)生地主管國稅機關辦理報驗登記、按規(guī)定預繳稅款，回機構(gòu)所在地向主管國稅機關申報納稅。
　　外地納稅人2016年4月30日前已在大連市地稅機關辦理報驗登記的老項目，凡在2016年5月1日仍未完工的，納稅人應持機構(gòu)所在地地稅機關開具的《外管證》，向建筑服務發(fā)生地主管國稅機關辦理報驗登記、按規(guī)定預繳稅款，回機構(gòu)所在地向主管國稅機關辦理申報納稅。
　　二、關于跨縣(市、區(qū))開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務的稅收管理
　　大連市行政區(qū)劃內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市跨縣(市、區(qū))銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項目，凡未在房地產(chǎn)項目所在地辦理稅務登記的，應在項目所在地按3%的預征率預繳增值稅，回機構(gòu)所在地向主管國稅機關申報納稅。企業(yè)跨縣(市、區(qū))開發(fā)房地產(chǎn)項目，應到機構(gòu)所在地主管國稅機關開具《外管證》，到房地產(chǎn)項目所在地主管國稅機關辦理報驗登記。
　　2016年4月30日前未售完的老項目也比照辦理。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目所在地預繳稅款計算公式如下：
　　(1)取得預收款時，應預繳增值稅=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%
　　(2)取得全部價款和價外費用時，應預繳增值稅=(全部價款和價外費用-預收款)÷(1+適用稅率或征收率)×3%
　　增值稅發(fā)票由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在機構(gòu)所在地自行開具，不能自行開具的，預繳增值稅款后可向房地產(chǎn)項目所在地主管國稅機關申請代開。
　　三、關于出租不動產(chǎn)的稅收管理
　　單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在大連市行政區(qū)劃內(nèi)但不在同一縣(區(qū)、市)的，在不動產(chǎn)所在地預繳增值稅，在機構(gòu)所在地申報納稅。
　　單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關申請代開增值稅發(fā)票。
　　本公告自2016年5月1日起執(zhí)行。
　　特此公告。
　　大連市國家稅務局
　　2016年5月23日

補充說明：

上述法規(guī)因如下原因被全文廢止：
發(fā)文標題：大連市國家稅務局關于納稅人跨縣[市、區(qū)]提供建筑等服務繳納增值稅有關事項的公告
發(fā)文文號：大連市國家稅務局公告2017年第13號
發(fā)文部門：大連市國家稅務局
發(fā)文時間：2017-8-31
實施時間：2017-8-31