發(fā)文標(biāo)題：湖北省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局印發(fā)的《房地產(chǎn)稅收一體化管理業(yè)務(wù)規(guī)程》的通知
發(fā)文文號：鄂地稅發(fā)[2007]249號
發(fā)文部門：湖北省地方稅務(wù)局
發(fā)文時間：2007-11-16
實施時間：2007-11-16
法規(guī)類型：專題綜合政策
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：湖北
發(fā)文內(nèi)容：
　　國家稅務(wù)總局為進(jìn)一步深入推進(jìn)房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，明確業(yè)務(wù)需求，規(guī)范操作程序，提高信息的傳遞、使用效率，印發(fā)了《房地產(chǎn)稅收一體化管理業(yè)務(wù)規(guī)程》(國稅發(fā)[2007]114號，以下簡稱“規(guī)程”)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們。各地應(yīng)根據(jù)總局規(guī)程的要求，結(jié)合本地實際，做好以下幾個方面的工作：
　　一、按工作需要設(shè)置合理房地產(chǎn)稅收管理窗口和崗位。各級地稅征收機關(guān)應(yīng)按照房地產(chǎn)稅收一體化管理體制的要求，認(rèn)真履行“以票控稅”及“先稅后證”職責(zé)，辦稅服務(wù)廳應(yīng)根據(jù)工作需要合理配置房地產(chǎn)稅收征收管理崗位。在開具和發(fā)售房地產(chǎn)銷售發(fā)票及預(yù)收款收據(jù)時，必須嚴(yán)格審核房地產(chǎn)交易資料，征收并清繳交易環(huán)節(jié)的各項稅收；設(shè)置在政府行政服務(wù)中心或房地產(chǎn)交易中心的契稅征收窗口開具契稅稅票時必須要求納稅人出示房地產(chǎn)銷售發(fā)票。有條件的地方可以單獨設(shè)立房地產(chǎn)稅收管理服務(wù)窗口，或?qū)⒎康禺a(chǎn)類發(fā)票管理與契稅征收窗口合并管理。
　　二、按房地產(chǎn)建設(shè)項目所在地建立基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫。各級地稅征收單位應(yīng)按照本級管理轄區(qū)的土地交易、不動產(chǎn)開發(fā)項目等信息，分項、分類建立信息數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫信息包括：每宗土地轉(zhuǎn)讓、建設(shè)項目用地及商品房開發(fā)的基本情況、稅源情況及各項稅款征收情況；建安企業(yè)稅款征收情況。契稅征收窗口應(yīng)及時將耕地占用稅、土地交易的契稅及房屋交易的契稅征收情況納入數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，同時做好其他房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及二手房交易的契稅的信息錄入工作。土地征用、轉(zhuǎn)讓與建設(shè)開發(fā)為同一項目的，可以合并建立一個基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。
　　市、州級地稅局建立分類匯總數(shù)據(jù)信息庫。
　　三、稅源管理部門與稅款征收部門要保持暢通的信息傳遞渠道。稅源管理部門應(yīng)及時將從國土、房管、規(guī)劃等部門采集到的土地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓信息傳遞到稅款征收部門；征收部門實施征收后要將承受方契稅繳納信息與轉(zhuǎn)讓方繳納的相關(guān)稅收進(jìn)行比對分析，并及時更新數(shù)據(jù)庫征收數(shù)據(jù)。
　　四、統(tǒng)一使用國家稅務(wù)總局規(guī)程規(guī)定的報表格式。各地要盡快將原房地產(chǎn)稅收管理中使用的各種基礎(chǔ)表格和報送報表等進(jìn)行修改，統(tǒng)一使用國家稅務(wù)總局“規(guī)程”指定的表格樣式，以便于數(shù)據(jù)匯總。
　　五、迅速建立符合本地征管工作實際的房地產(chǎn)稅收一體化管理操作規(guī)程。全省各級地稅機關(guān)要認(rèn)真學(xué)習(xí)國家稅務(wù)總局印發(fā)的規(guī)程，迅速領(lǐng)會和貫徹落實總局的指導(dǎo)思想，依照規(guī)程的基本原則，制定符合本地征管工作實際的房地產(chǎn)稅收一體化管理實施辦法和操作規(guī)程。各地應(yīng)于2008年3月底前將本地區(qū)落實情況書面上報省局(稅政三處)。