發(fā)文標(biāo)題：海南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告
發(fā)文文號(hào)：海南省國(guó)家稅務(wù)局公告2013年第8號(hào)
發(fā)文部門：海南省國(guó)家稅務(wù)局
發(fā)文時(shí)間：2013-10-27
實(shí)施時(shí)間：2013-10-27
法規(guī)類型：增值稅
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：海南
發(fā)文內(nèi)容：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào))及其實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)就物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
　　物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電應(yīng)依法繳納增值稅。
　　本公告自發(fā)布之日起施行，此前已發(fā)生的事項(xiàng)，不再做調(diào)整。
　　特此公告。
　　海南省國(guó)家稅務(wù)局
　　2013年10月27日
　　關(guān)于《海南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》的解讀
　　為了您更好地了解《海南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》的內(nèi)容，我們依據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào))及其實(shí)施細(xì)則編寫了《關(guān)于〈海南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告〉的解讀》，就納稅人所關(guān)心的問(wèn)題作了詳細(xì)說(shuō)明。本解讀與法律、行政法規(guī)不一致的，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。
　　一、發(fā)布此公告的背景和意義是什么？
　　近接12366投訴及部分市縣反映，對(duì)物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電是否應(yīng)繳納增值稅存在爭(zhēng)議，多數(shù)住戶購(gòu)買水、電無(wú)法取得增值稅發(fā)票。為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范征收管理，解決納稅人投訴，優(yōu)化納稅服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào))及其實(shí)施細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，制定了《海南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》，對(duì)物業(yè)管理公司銷售水、電繳納增值稅問(wèn)題予以明確。
　　二、如何界定物業(yè)管理公司銷售水、電行為？
　　物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電，是指供水、供電公司統(tǒng)一將水、電銷售給物業(yè)管理公司，統(tǒng)一向物業(yè)管理公司結(jié)算收取水、電費(fèi)，并向物業(yè)管理公司開具貨物銷售發(fā)票，再由物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電并收取價(jià)款的行為。
　　三、此公告發(fā)布之前發(fā)生的事項(xiàng)如何調(diào)整？
　　此公告自發(fā)布之日起施行，此前已發(fā)生的事項(xiàng)，不再做調(diào)整。
　　海南省國(guó)家稅務(wù)局
　　2013年10月25日