發(fā)文標題：溫州市地方稅務(wù)局關(guān)于溫州市區(qū)2015年度城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠辦理有關(guān)事項的公告
發(fā)文部門：溫州市地方稅務(wù)局
發(fā)文時間：2016-6-1
實施時間：2016-6-1
法規(guī)類型：城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策,房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：溫州
發(fā)文內(nèi)容：

溫州市區(qū)各有關(guān)納稅人：
　　為全面落實稅收優(yōu)惠政策，根據(jù)浙江省人民政府、浙江省地方稅務(wù)局等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將市區(qū)2015年度(稅款所屬期，下同)城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等減免優(yōu)惠辦理有關(guān)事項公告如下：
　　一、減免稅優(yōu)惠申請的條件
　　(一)城鎮(zhèn)土地使用稅減免
　　1.符合《溫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)溫州市區(qū)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅政策促進土地集約節(jié)約利用工作實施方案的通知》(溫政辦[2016]43號)規(guī)定條件的企業(yè)(詳見附件1)，即自有土地面積3畝以上(含)的下列企業(yè)：
　　(1)2014年度優(yōu)秀類工業(yè)企業(yè)(由溫州市企業(yè)綜合評價和分類管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定)、非工業(yè)企業(yè)，畝均稅費在15萬元(含)—30萬元的，給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅50%以內(nèi)的優(yōu)惠；畝均稅費在30萬元(含)—45萬元的，給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅75%以內(nèi)的優(yōu)惠；畝均稅費超過45萬元(含)的，給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅100%以內(nèi)優(yōu)惠。
　　(2)領(lǐng)軍企業(yè)、高成長型企業(yè)、列入我市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)精準培訓(xùn)計劃的企業(yè)、重點溫商回歸企業(yè)(項目)與總部經(jīng)濟企業(yè)、“四換三名”工程重點企業(yè)、2015年開始新認定的高新技術(shù)企業(yè)、重點稅源企業(yè)、經(jīng)區(qū)級以上人民政府(含)及其部門認定的城市有機更新項目，在達到上述畝均稅費條件的基礎(chǔ)上，分別給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅60%以內(nèi)、85%以內(nèi)、100%以內(nèi)優(yōu)惠。
　　根據(jù)《溫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)溫州市區(qū)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅政策促進土地集約節(jié)約利用工作實施方案的通知》規(guī)定，金融保險業(yè)、石油化工業(yè)(含加油站)、郵電通訊業(yè)、電力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、煙草、房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)，不予享受上述城鎮(zhèn)土地使用稅分類分檔減免政策。
　　2.因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失。免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但減免稅金額不得超過扣除賠償后損失金額。
　　3.“承擔(dān)政府任務(wù)”減免項目適用條件及減免適用幅度
　　(1)納入保障房、公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的單位。
　　(2)按照政府拆遷規(guī)定已騰空房屋土地，但土地證尚未收回的單位。
　　(3)雖已簽訂了土地出讓合同，但是因政府原因造成的不能進場施工。
　　(4)承擔(dān)政府企業(yè)孵化器建設(shè)的科技園。
　　(5)承擔(dān)政府建設(shè)任務(wù)的小微創(chuàng)業(yè)園。
　　(6)污水、垃圾、污泥收集和處理的單位。
　　“承擔(dān)政府任務(wù)”應(yīng)稅土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　4.從事符合《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》規(guī)定的公益事業(yè)的公益性基金會和社會團體，以及承擔(dān)污水垃圾處理等公益職能的其他單位。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　5.除上述情形外，符合財政部、國家稅務(wù)總局城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠條件的企業(yè)，按規(guī)定減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　(二)房產(chǎn)稅減免
　　1.因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失。房產(chǎn)稅減免額不得超過扣除賠償后損失金額。
　　2.“承擔(dān)政府任務(wù)”減免項目適用條件及減免適用幅度
　　(1)納入保障房、公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的單位。
　　(2)按照政府拆遷規(guī)定已騰空房屋土地，但土地證尚未收回的單位。
　　(3)雖已簽訂了土地出讓合同，但是因政府原因造成的不能進場施工。
　　(4)承擔(dān)政府企業(yè)孵化器建設(shè)的科技園。
　　(5)承擔(dān)政府建設(shè)任務(wù)的小微創(chuàng)業(yè)園。
　　(6)污水、垃圾、污泥收集和處理的單位。
　　“承擔(dān)政府任務(wù)”應(yīng)稅房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
　　3.從事符合《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》規(guī)定的公益事業(yè)的公益性基金會和社會團體，以及承擔(dān)污水垃圾處理等公益職能的其他單位，免征房產(chǎn)稅。
　　4.“當(dāng)年發(fā)生嚴重虧損”減免項目適用條件及減免適用比例
　　(1)當(dāng)年經(jīng)營出現(xiàn)虧損，虧損達到注冊資金的20%以上(無注冊資金的分支機構(gòu)不適用)的企業(yè)，給予減免房產(chǎn)稅80%以內(nèi)優(yōu)惠，但減免金額不得超過當(dāng)年度虧損金額。
　　(2)原國有、集體企業(yè)歷史包袱較重，或僅靠出租取得收入的國有、集體企業(yè)納稅確有困難的企業(yè)，免征房產(chǎn)稅。
　　(3)處于破產(chǎn)清算階段的企業(yè)，免征房產(chǎn)稅。
　　已經(jīng)享受滿三年房產(chǎn)稅減免的虧損企業(yè)，不再給予減免房產(chǎn)稅。
　　5.污水、垃圾、污泥收集和處理企業(yè)由于注重社會效應(yīng)，投資額較大，回收期限較長，自新辦之年度起三年內(nèi)可給予免征房產(chǎn)稅的照顧。
　　6.新認定的高新技術(shù)企業(yè)，因技術(shù)改造投入大，短期內(nèi)效益不明顯，自認定之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
　　7.新辦的連鎖經(jīng)營超市，因一次性投入較大，投資回收期長，自新辦之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
　　8.經(jīng)相關(guān)職能部門認定的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等資源節(jié)約型企業(yè)，因投資較大，收回投資成本期限較長，企業(yè)短期效益不明顯，自認定之年度起三年內(nèi)減半征收房產(chǎn)稅。
　　9.利用其他企業(yè)廢棄的、在《資源綜合利用目錄》中列舉的資源作主要原材料生產(chǎn)產(chǎn)品而興建的企業(yè)，投入大、產(chǎn)出低、利潤薄，占用場地大，對經(jīng)認證的企業(yè)減半征收房產(chǎn)稅。
　　10.新引進的省外企業(yè)集團總部，對集團總部所在的行政辦公用房和占地自引進之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
　　11.從省外、境外新引入成立的大型股權(quán)投資管理公司，自引入之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
　　12.創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地、困難文化企業(yè)，因開辦初期投入大，培植與發(fā)展階段經(jīng)濟效益較差，自新辦之年度起三年內(nèi)減半征收房產(chǎn)稅。
　　13.購置并實際使用環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水和安全生產(chǎn)專用設(shè)備的企業(yè)，因購置專用設(shè)備資金額較大，負擔(dān)重，購置并實際使用的次年可給予適當(dāng)減征房產(chǎn)稅的照顧，減征金額不超過購置設(shè)備金額的30%。
　　14.對省服務(wù)業(yè)重點企業(yè)，2年內(nèi)對其新增加的房產(chǎn)給予減免房產(chǎn)稅優(yōu)惠。
　　15.對認定為省級小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的，其多層標準廠房的租賃收入，自新認定年度起3年內(nèi)，可給予減征房產(chǎn)稅照顧。
　　16除上述情形外，符合財政部、國家稅務(wù)總局房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠條件的企業(yè)，按規(guī)定減免房產(chǎn)稅。
　　二、減免稅政策的其它規(guī)定
　　(一)適用“承擔(dān)政府任務(wù)”減免項目的單位免征房產(chǎn)稅、土地使用稅，限于承擔(dān)政府任務(wù)的應(yīng)稅房產(chǎn)、土地。
　　(二)減免優(yōu)惠政策不得累加使用，同一納稅人在申請減免稅時，只可選擇適用本辦法規(guī)定的一項最優(yōu)惠減免政策。
　　(三)納稅人提供的資料應(yīng)真實、準確、完整。未如實申報，屬于弄虛作假的，一經(jīng)查實，取消享受減免稅優(yōu)惠政策的資格，按規(guī)定補繳已減免的稅款。
　　三、減免辦理要求
　　(一)納稅人申請減免需提交的書面資料
　　1.《稅費優(yōu)惠辦理登記表》。
　　2.符合《溫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)溫州市區(qū)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅政策促進土地集約節(jié)約利用工作實施方案的通知》規(guī)定條件的企業(yè)，不需要提供具體材料，只需在《稅費優(yōu)惠辦理登記表》中注明。
　　3.年度財務(wù)報表(如相關(guān)報表已錄入辦稅服務(wù)系統(tǒng)，則不需要提供)。
　　4.與減免理由相關(guān)的資料(詳見附件2)。
　　(二)受理時間
　　符合減免條件的納稅人，應(yīng)于2016年6月20日前，向主管地稅分局提出上年度的減免申請，并提供相關(guān)資料。
　　(三)其它
　　房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免工作由主管地稅分局負責(zé)辦理。
　　附件1：溫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)溫州市區(qū)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅政策促進土地集約節(jié)約利用工作實施方案的通知
　　附件2：2015年度城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅減免項目匯總表
　　溫州市地方稅務(wù)局
　　2016年6月1日

補充說明：

附件1略