發(fā)文標(biāo)題：金華市地方稅務(wù)局關(guān)于2006年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免實(shí)施的意見(jiàn)
發(fā)文文號(hào)：金地稅政[2006]96號(hào)
發(fā)文部門：金華市地方稅務(wù)局
發(fā)文時(shí)間：2006-10-8
實(shí)施時(shí)間：2006-10-8
法規(guī)類型：城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策, 房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：金華
發(fā)文內(nèi)容：
市局各稅務(wù)分局，稽查局：
　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)“三個(gè)三”工作要求，優(yōu)化地稅收入結(jié)構(gòu)，根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于檢發(fā)房產(chǎn)稅、車船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定的通知》[(86)財(cái)稅1098號(hào)]、《浙江省地方稅務(wù)局印發(fā)的〈減免稅、費(fèi)、基金審批管理暫行辦法〉(2005年版)的通知》(浙地稅函[2004]546號(hào))文件精神，現(xiàn)將2006年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免具體實(shí)施意見(jiàn)通知如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
　　一、減免條件
　　(一)受災(zāi)企業(yè)
　　對(duì)遭受風(fēng)、水、火等不可抗力嚴(yán)重自然災(zāi)害的企事業(yè)單位，損失金額減除保險(xiǎn)公司賠償?shù)挠囝~占總資產(chǎn)10%以上的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅50%的照顧；損失金額減除保險(xiǎn)公司賠償?shù)挠囝~占總資產(chǎn)30%以上的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅100%的照顧。
　　(二)服務(wù)業(yè)
　　1、從事展覽館、會(huì)展中心等專門用作會(huì)展活動(dòng)的房產(chǎn)，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅確有困難的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅100%的照顧。
　　2、對(duì)景點(diǎn)類旅游企業(yè)，按規(guī)定交納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅100%的照顧。
　　3、對(duì)總部設(shè)在我市，年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在1億元以上(含1億元)，上交地方稅收比上年同期增長(zhǎng)20%(含20%)以上的大型商業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)，其行政辦公用房繳納房產(chǎn)稅確有困難的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅100%的照顧。
　　4、對(duì)占地20畝以上的現(xiàn)代物流企業(yè)，按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可按照稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，給予減免城鎮(zhèn)土地使用稅100%的照顧。對(duì)物流企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅確有困難的，可按照稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，給予減免房產(chǎn)稅50%的照顧。
　　5、對(duì)信息服務(wù)企業(yè)，按規(guī)定交納房產(chǎn)稅確有困難的，可按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，給予減免房產(chǎn)稅100%的照顧。
　　(三)循環(huán)經(jīng)濟(jì)企業(yè)
　　1、經(jīng)市政府有關(guān)部門認(rèn)定的節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水資源節(jié)約型企業(yè)，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅50%的照顧。
　　2、對(duì)利用本企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的，在《資源綜合利用目錄》中列舉的資源為主要原料生產(chǎn)產(chǎn)品，其銷售收入占本企業(yè)銷售總額兩成以上的企業(yè)，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅50%的照顧；對(duì)為利用其他企業(yè)廢棄的，在《資源綜合利用目錄》中列舉資源為主要原料生產(chǎn)產(chǎn)品而興建的企業(yè)，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅50%的照顧。
　　3、對(duì)凈化環(huán)境、有效保護(hù)資源而興建的污水處理廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房及其所占的土地，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅100%的照顧。
　　(四)新農(nóng)村建設(shè)
　　1、對(duì)農(nóng)村各類公益性文化體育場(chǎng)館的自用房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其“以租養(yǎng)館”的出租房產(chǎn)和土地，納稅確有困難的，報(bào)經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅100%的照顧。
　　2、對(duì)單位和個(gè)人為支持“千鎮(zhèn)連鎖”超市建設(shè)工程，將房屋出租給“千鎮(zhèn)連鎖”超市龍頭企業(yè)及其連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的租金收入，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅有困難的，可按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅50%的照顧。
　　(五)困難企業(yè)
　　1、承擔(dān)國(guó)家指定任務(wù)而造成政策性虧損的企事業(yè)單位，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予自用房產(chǎn)減免房產(chǎn)稅100%的照顧。
　　2、經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)，企業(yè)當(dāng)年虧損，并累計(jì)虧損占實(shí)收資本比例50%以上，且累計(jì)虧損金額在1000萬(wàn)元以上的嚴(yán)重虧損企業(yè)，按規(guī)定納稅確有困難的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予減免房產(chǎn)稅100%的照顧。
　　3、對(duì)受讓土地面積50畝以上的工業(yè)企業(yè)，在土地受讓后一年內(nèi)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入的，按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅有困難，可按照稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，給予減征城鎮(zhèn)土地使用稅的100%照顧。
　　4、對(duì)列入市政府公布的2006年度重點(diǎn)扶持優(yōu)勢(shì)工業(yè)企業(yè)名單，且2005年度上繳地稅稅收收入(不含基金、費(fèi))比上年同期增長(zhǎng)20%以上的企業(yè)，按規(guī)定納稅確有困難的，按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，可給予房產(chǎn)稅減免50%的照顧。
　　5、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體出租房產(chǎn)，租金收入已納入財(cái)政預(yù)算外管理，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅有困難的，可按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，給予房產(chǎn)稅減免50%的照顧。對(duì)部分基本建設(shè)投資大、銀行還貸任務(wù)重的單位，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅有困難的，可按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，給予房產(chǎn)稅減免100%的照顧。
　　6、對(duì)從事標(biāo)準(zhǔn)廠房出租的房產(chǎn)，其租金收入按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅有困難的，可按稅收管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，酌情給予房產(chǎn)稅減免的照顧。
　　在具體執(zhí)行時(shí)，納稅人同時(shí)符合上述兩項(xiàng)或幾項(xiàng)減免條件的，可選擇適用其中一項(xiàng)最優(yōu)惠的政策，不能兩項(xiàng)或幾項(xiàng)優(yōu)惠政策累加執(zhí)行。對(duì)當(dāng)年有嚴(yán)重偷稅行為或拖欠稅款、拖欠養(yǎng)老金的單位，不論符合上述何種減免條件均不給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免的照顧。
　　二、報(bào)送資料
　　1、減免稅書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；
　　2、《浙江省減免稅費(fèi)基金申請(qǐng)審批表》；
　　3、當(dāng)年距報(bào)批日期最近的1個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；
　　4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料(如：受災(zāi)企業(yè)需提供保險(xiǎn)或消防等部門的財(cái)產(chǎn)損失鑒定證明、保險(xiǎn)公司賠償單據(jù)；服務(wù)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)企業(yè)中污水處理廠需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；循環(huán)經(jīng)濟(jì)企業(yè)中的節(jié)約型企業(yè)、資源綜合利用企業(yè)需提供政府有關(guān)部門的認(rèn)定證明資料；困難企業(yè)中的嚴(yán)重虧損企業(yè)需提供上年度中介機(jī)構(gòu)審核報(bào)告，受讓土地面積20畝以上的物流企業(yè)、工業(yè)企業(yè)，需提供土地證或土地受讓合同；等。)
　　《浙江省減免稅費(fèi)基金申請(qǐng)審批表》請(qǐng)到金華財(cái)稅網(wǎng)(www.jhcs.gov.cn)資源中心－地稅類－涉稅文書(shū)中下載。
　　三、上報(bào)時(shí)間
　　申請(qǐng)2006年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免的納稅人，應(yīng)在10月20日前向主管稅務(wù)分局報(bào)送減免稅資料，逾期分局不再受理。
　　各分局將受理的減免稅申請(qǐng)資料按稅種分類匯總后，于10月30日前上報(bào)市局，并在TF2000中做好減免稅文書(shū)一級(jí)批復(fù)。
　　金華市地方稅務(wù)局
　　二○○六年十月八日