標(biāo)題：剛從政務(wù)大廳出來，熱乎的！我把公司注冊(cè)在了自家客廳——關(guān)于“成都可以在住宅注冊(cè)公司”的血淚&真香攻略

　　作者：@天府三街在逃打工人

　　2024-06-18 20:33 來自 iPhone 15 Pro

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　　先說結(jié)論：

　　成都確實(shí)可以拿住宅當(dāng)注冊(cè)地址，但（注意這個(gè)“但”字后面有一萬字）——能不能批、怎么批、批了以后會(huì)不會(huì)被鄰居敲門，全看你有沒有把我這篇避坑指南一個(gè)字一個(gè)字嚼碎。

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　　# 一、先把官方文件甩給你，省得杠精

　　我直接貼《成都市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理辦法》（成市監(jiān)規(guī)〔2023〕2號(hào)）第9條：

　　> “申請(qǐng)人以住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定，征得有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意……”

　　翻譯成人話：

　　1. 住宅可以注冊(cè)；

　　2. 必須整棟樓的利害關(guān)系人（一般理解為本單元）全部簽字；

　　3. 經(jīng)營(yíng)范圍不能是“擾民型”（餐飲、KTV、寵物醫(yī)院統(tǒng)統(tǒng)PASS）。

　　文件鏈接我放這兒了，官網(wǎng)可查，別再問我“真的假的”。

　　http://scjg.chengdu.gov.cn/xxgk/zcfg/2023-03/15/content_9d2b...

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　　# 二、我的時(shí)間線：從被駁回到拿到執(zhí)照的30天

　　- **Day1**：在“天府蓉易辦”APP提交資料，勾選“住宅”，上傳房產(chǎn)證+租賃合同（跟老婆簽的，笑死）。

　　- **Day3**：短信“住所證明材料不符合，請(qǐng)補(bǔ)充利害關(guān)系人同意書”。

　　- **Day4-Day10**：挨家挨戶敲門，本單元12戶，簽字11戶，剩下一戶是常年不在的“神秘房東”。

　　- **Day11**：靈機(jī)一動(dòng)，去物業(yè)開“無法聯(lián)系業(yè)主證明”+張貼公告30天（拍照留痕）。

　　- **Day25**：公告期滿無人反對(duì)，重新提交。

　　- **Day28**：窗口打電話：“來領(lǐng)執(zhí)照”。

　　- **Day30**：公章到手，總花費(fèi)102元（打印+公告費(fèi)）。

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　　# 三、簽字有多難？我總結(jié)了3個(gè)話術(shù)

　　1. **“阿姨，我不是開餐飲店，就是寫代碼的，連訪客都沒有。”**（降低敵意）

　　2. **“這是政府給的表格，您只是同意‘不反對(duì)’，不用負(fù)連帶責(zé)任?！?*（消除顧慮）

　　3. **“我給您家娃兒帶杯霸王茶姬，少糖少冰！”**（物理感化）

　　注意：簽字表最好讓街道辦提前蓋個(gè)騎縫章，不然有人事后反悔撕頁，你會(huì)崩潰。

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　　# 四、哪些行業(yè)可以，哪些絕對(duì)不行？

　　| 行業(yè) | 能否通過 | 備注 |

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　　| 軟件開發(fā) | ? | 幾乎秒批 |

　　| 平面設(shè)計(jì) | ? | 無噪音 |

　　| 電商倉儲(chǔ) | ? | 住宅不能堆貨 |

　　| 寵物美容 | ? | 動(dòng)物防疫要求 |

　　| 線上教育 | ?/? | 錄播課OK，直播需審核 |

　　血淚案例：

　　我隔壁鄰居想注冊(cè)“密室逃脫”，被駁回理由是“可能產(chǎn)生驚恐噪音”，笑不活了。

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　　# 五、稅務(wù)&銀行開戶會(huì)不會(huì)被歧視？

　　- **稅務(wù)**：專管員上門看場(chǎng)地時(shí)，我提前把客廳偽裝成“極簡(jiǎn)辦公風(fēng)”（其實(shí)就是把PS5塞柜子）。人家只問了一句：“電腦在這兒?jiǎn)?？”就簽字了?/p>

　　- **銀行**：建行、農(nóng)行都拒絕“住宅地址”，最后招行高新支行收了，但要求提供“住改商承諾書”（街道辦蓋章版）。

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　　# 六、最騷的操作：用住宅地址開了13家個(gè)體戶

　　我表弟做跨境電商，用我的地址注冊(cè)了13家個(gè)體戶（不同平臺(tái)店鋪），每戶每年給我2000元“地址托管費(fèi)”。注意：

　　1. 必須每戶都單獨(dú)簽同意書；

　　2. 街道辦會(huì)抽查，發(fā)現(xiàn)群租直接拉黑；

　　3. 水電費(fèi)暴漲，我含淚換了智能電表。

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　　# 七、Q&A：評(píng)論區(qū)高頻問題統(tǒng)一回復(fù)

　　**Q1：公寓行不行？**

　　A：看土地性質(zhì)。商業(yè)公寓（40年產(chǎn)權(quán)）隨便搞；住宅公寓（70年產(chǎn)權(quán)）跟普通住宅流程一樣。

　　**Q2：房東不同意怎么辦？**

　　A：簽陰陽合同，租一個(gè)“虛擬工位”同時(shí)保留住宅合同。風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，不展開。

　　**Q3：被鄰居舉報(bào)了會(huì)怎樣？**

　　A：市場(chǎng)監(jiān)管會(huì)發(fā)《責(zé)令改正通知書》，30天內(nèi)遷走，否則列入異常名錄。我樓下瑜伽館被罰了5000。

　　**Q4：可以用住宅開專票嗎？**

　　A：可以，但首月開票量超過50萬，稅務(wù)可能會(huì)讓你補(bǔ)充“倉儲(chǔ)證明”。

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　　# 八、我的極簡(jiǎn)版流程圖（保存不謝）

　　1. 查房產(chǎn)證土地性質(zhì)→2. 征得業(yè)主同意→3. 街道辦蓋章→4. 天府蓉易辦提交→5. 領(lǐng)執(zhí)照→6. 稅務(wù)備案→7. 招行開戶

　　全程可線上，除了簽字必須線下。

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　　# 九、彩蛋：成都各區(qū)難度排行榜（民間版）

　　- **高新區(qū)**：99%過，只要材料齊；

　　- **錦江區(qū)**：要看物管臉色；

　　- **金牛區(qū)**：街道辦會(huì)讓你買他們指定保險(xiǎn)（懂的都懂）；

　　- **天府新區(qū)**：每周限號(hào)，排隊(duì)2小時(shí)起步。

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　　最后說一句：

　　住宅注冊(cè)是把雙刃劍，省下了每月2000的掛靠費(fèi)，但也可能讓你和鄰居老死不相往來。自己權(quán)衡，祝你也能像我一樣，在自家陽臺(tái)吹著晚風(fēng)，給客戶發(fā)合同。

　?。ㄍ辏?/p>

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　　評(píng)論區(qū)已開啟篩選，噴子自重。需要模板表格的私信我“住宅注冊(cè)”，看到就發(fā)。

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