《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》重磅出臺！該政策旨在吸引企業(yè)回歸前海，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。本文將以編輯角度對這一政策進行深入解讀。通過詳細分析補貼辦法的內容，為您揭示其對企業(yè)的重要意義和影響。無論是降低企業(yè)運營成本，還是提升前海的產業(yè)集聚效應，這一政策都具有重要的推動作用。想了解具體的補貼標準、申請條件以及如何最大程度地享受政策紅利嗎？請跟隨我們一起深入探究正文內容。

　　一、起草背景

　　為降低深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)(以下簡稱前海合作區(qū))運營成本，引導注冊企業(yè)回歸前海扎根，加快產業(yè)和人才集聚，根據(jù)《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)產業(yè)發(fā)展資金管理暫行辦法》(深前海[2015]43號)等相關規(guī)定，結合前海實際情況，特制定《促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》。

　　二、主要內容說明

　　(一)辦公空間的定義和適用范圍?！堆a貼辦法》規(guī)定“寫字樓是指位于前海合作區(qū)內，已完成建設項目竣工驗收備案，且房屋為辦公用房的物業(yè)”。商業(yè)公寓、商業(yè)物業(yè)、政府或前海管理局擁有的物業(yè)不包括在補貼范圍內。

　　(二)補貼對象和基本條件。補貼分為租戶和產權單位：

　　1.承租人要求的基本條件包括：依法成立的企業(yè)或者社會團體，且不在非正常經(jīng)營名單中；注冊、營業(yè)、納稅地點在前海合作區(qū)；經(jīng)營范圍符合前海合作區(qū)產業(yè)準入目錄；按照本辦法規(guī)定租賃辦公用房不得少于3年。

　　2.產權單位要求的基本條件包括：自持辦公物業(yè)建筑面積不低于25000平方米；項目入住率不低于85%；承租人符合本辦法第六條規(guī)定，未享受相關租金補貼；租賃單位的租賃價格不得超過市場評估價格的70%；租金年增長率不得超過5%。

　　(3)承租人補貼的分類。補貼對象分為一般補貼對象、重點補貼對象和特殊補貼對象：

　　1 .一般補貼對象。具備本辦法第六條的基本條件，租賃面積不低于150平方米。

　　2.重點補助對象。明確總部企業(yè)、持牌金融機構和上市企業(yè)、世界500強、中國500強、獨角獸企業(yè)、國家電商示范企業(yè)及其持股50%以上的一級或二級子公司，以及年直接經(jīng)濟貢獻超過1000萬的企業(yè)為重點補貼對象，給予重點支持。

　　3.特殊補貼對象。以香港企業(yè)為特殊補貼對象，適當降低準入條件(面積要求降至100平方米)，享受重點對象同等待遇。

　　(四)承租人的補貼標準。為了鼓勵企業(yè)盡快返崗，該方法對2019年和2020年返崗的企業(yè)設定了梯度遞減補貼標準，2019年底前返崗的企業(yè)補貼標準比2020年返崗的企業(yè)高10個百分點。

　　2019年底前入住

　　2020年落戶

　　每年按實際租金

　　補貼比率

　　最高補貼金額(萬元)

　　每年按實際租金

　　補貼比率

　　最高補貼金額(萬元)

　　關鍵補貼目標

　　50%

　　>

　　500

　　40%

　　400

　　特殊補貼對象

　　50%

　　500

　　40%

　　400

　　一般補貼對象

　　30%

　　300

　　20%

天天游戲網(wǎng) http://yx.cdfxiaoke.com