摘要：本文詳細介紹了在廣州注冊外資公司申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級所需的條件，包括企業(yè)基本條件、人員資質(zhì)要求、資金要求、開發(fā)業(yè)績要求等，幫助讀者了解申請流程和所需材料。

　　1、企業(yè)基本條件

　　企業(yè)需具有法人資格，注冊資金不少于500萬元，且在廣州市有固定的辦公場所。

　　2、人員資質(zhì)要求

　　企業(yè)至少應(yīng)具備5名具有房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)鍵崗位5年以上工作經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，其中：1名注冊建筑師、1名注冊結(jié)構(gòu)工程師、1名注冊電氣工程師、1名注冊給排水工程師、1名具有土地和房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)中級職稱或以上的人員。

　　3、資金要求

　　企業(yè)凈資產(chǎn)不低于1億元，且具備良好的現(xiàn)金流。

　　4、開發(fā)業(yè)績要求

　　企業(yè)至少擁有3個獨立開發(fā)或參與開發(fā)的房地產(chǎn)項目，且總建筑面積不低于10萬平方米，竣工時間在5年以內(nèi)。

　　5、其他條件

　　企業(yè)需具備良好的信譽和資信，無重大違法違規(guī)行為，且主要負責人無重大失信記錄。

　　Q1:外資公司申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要注冊多久？

　　A1:申請時間因申請材料的完整性等因素而異，一般需要3-6個月。

　　Q2:申請過程中需要提供哪些材料？

　　A2:具體材料清單可在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查詢。

　　Q3:申請費用是多少？

　　A3:申請費用一般包括材料審核費、勘察費、檢測費等，具體費用根據(jù)項目情況而定。